5se吾爱
添加时间：
责任编辑：李园越南、印度、新加坡……中国电商巨头群雄逐鹿东南亚市场何明钦 杨燕在全球互联网经济进入寒冬之际，东南亚移动互联的热火似乎方兴未艾。淡马锡《2018年东南亚电商市场报告》显示，2015年以来，东南亚地区电商行业年均GMV增长率为62%。相比中美电商行业分别占零售业20%、10%的份额，东南亚的电商份额刚超过2%。短短几年间，东南亚的土壤上生长出了一众互联网“代言人”，有电商领域的“LST”（Lazada、Shopee和 Tokopedia），有出行领域的“双G”巨头（Grab和Go-Jek），还有一众仍在抢登作战的支付平台……有研究显示，东南亚人平均每天花费3.6小时使用互联网，而这个数字位居世界第一。
继承PC互联网时代初具规模的生态架构，BAT通过投资并购实现核心产业链上下游的优化整合，并将触角伸向更广阔的领域，扩大已有的商业版图：支付、外卖、出行、互联网金融、医疗……都成为这一阶段各方的竞争领域。实体经济与互联网经济的边界不再重要，“赋能”和“转型”成为互联网企业、传统企业都在深刻地思考的主题，网络效应也随着生态大闭环的扩大而不断增强。
信托做股权融资难在两个方面：一是，资金端，因为客户买信托资产偏好固定收益类的，对股权这种浮动收益的认可度比较低。二是，专业能力，现在很多公司很难把握整个房地产项目开发周期的，包括在审计内部流程上可能还是会有一定的限制。Q：信托资金链的情况，听说越来越多的银行去做信托的代销？还有听说大型信托公司下属的理财公司或销售公司可能要进行合并，创造个更大的渠道公司？
第三，大的房企更容易抢占市场份额。资金链条相对紧张，可以反映在房企的融资成本和融资方式。现在银行贷款还没有数据，但是从信托公司的角度来讲，一些大房企在今年的融资的条件，成本，增信上都越来越苛刻。去年好的成本控制在8%左右，现在可能已经达到了11%。今年虽然债市会有边际的好转，但是是否能满足房企融资缺口的程度是值得关注的。金融行业严监管宽货币的基调，进入一个间接融资和直接融资转化的阶段，现在整个融资规模的收紧，可能更有实力的企业才能拿到钱，所以大小企业融资的放松程度，成本的水平都会有变化，这些变化对行业的影响反映在行业集中度上，未来大的房企更容易抢占市场。
（3）2018年以来，银行信贷受到监管，非标发力的难度也比去年大了很多，但房企的债券市场融资有所改善，根据wind数据进行的初步统计，今年前4月，房企发债规模接近1900亿元，增长了1倍。2，资管新规出台之前，针对房地产经营业务的金融监管态势和影响
然而，《每日经济新闻》记者经过深入调查后发现，相比于过去的“押一付三”，这种新型交租模式看似减轻了租客的交租压力，但却存在较大的个人金融风险。尤其是租客在未弄清平台性质的情况下，所谓的交房租很有可能变成为中介机构还贷款。重签合同实为捆绑软件 租金无奈“交了又交”
